2015年5月6日 星期三

曾淵滄教路 賣酒店套現百億減債 新世界可追落後 2015年05月06日

去年新世界發展(0017)供股,我建議大家供股,理由是根據過去的記錄,新世界發展每次供股後,股價便開始上升。結果,每次也沒讓大家失望,新世界發展果然在供股後,股價節節上升,上個星期升上10元以上水平,就在股價升上10元以上之後,管理層馬上宣布新世界重組旗下的三家五星酒店的股權,方法是與阿布扎比政府投資公司合組聯營企業,以185億元的代價收購香港君悅酒店、萬麗海景酒店和尖沙咀凱悅酒店,從這場收購中,新世界發展可以回收101億元的現金,這對一向以來負債比例相對較高的新世界發展而言,自然是錦上添花的好事。

新世界將君悅等三家本港酒店,出售予與阿布扎比投資公司合組的公司,可藉消息炒落後。

長期以來,新世界發展的估值都偏低,每股淨資產值與股價之間的折讓率也是本地地產股中比較高的。但是,當股市進入大牛市時,資產折讓比率大就成了股民炒落後的最佳選擇,股價就會三級跳,對上一個大牛市,即二○○三年至二○○七年這段時間,新世界發展的股價由2元升至20元以上,升幅驚人,當新世界發展股價低至2元水平時,還被恒生指數公司將之剔出恒生指數成分股名單,這對鄭裕彤而言,該是奇恥大辱。也因此,鄭裕彤就很努力地把股價推上去,新世界發展再重新納入恒生指數成分股,那一浪,我投資這隻股賺了一些錢。去年,新世界供股,我再度買入,打算守到這一個大升浪的最高潮,希望也能有不錯的回報。

很明顯地,目前恒生指數成分股正在輪流炒,一個板塊一個板塊地炒,輪到中石油(0857)與中石化(0386)該炒起的時候,市場就會出現中石油與中石化會合併的消息,我仍不會花時間去研究這兩家公司到底會不會合併。總之,股市所需要的只是消息,只要有消息就可以炒。

近日,市場也傳出人民銀行會印鈔票買地方政府債券,這相等於中國式的量化寬鬆,消息來源竟是西方的通訊社。可見,國際大鱷更有興趣來香港炒股票。同樣的,我們也不必太深究中國政府會不會搞QE。總之,有消息就循着消息炒就行了。我留意到,上述兩則消息都是針對股價落後的板塊而出現的,中石油與中石化股價落後是很明顯的,另外內銀股雖然已創歷史新高價,但是,估值依然很低,PE值很低,股息率很高,很自然地有很不錯的炒作條件,現價仍值得吸納。


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