曾淵滄專欄 揸陳年蟹貨不要灰 2015年05月05日

現時股市是板塊輪流炒作，昨日輪到二線內房股及本地藍籌地產股，若大家手上仍有一些陳年蟹貨，不要灰心，看到股價遲遲不升就換馬。板塊輪流炒，自己手上的蟹貨遲早會鬆綁。
昨日眾多的內地與本地地產股中，新世界發展（017）及新世界中國（917）我都持有一段日子，去年新世界發展供股時我非常看好，理由是過去幾次新世界發展供股後，股價都會急升，上周新世界發展宣佈重組三家五星酒店控股權，可以再套現101億元，相信又有大動作，也許是時候讓股價飛升。新世界中國去年宣佈私有化不成，我認為私有化有一必有二，一次不成可能會再來一次，故去年私有化不成，股價大幅下跌時我也趁低買一些。

內房回升有數據支持
近日內房股回升，是有一定實質業績支持，不是單靠幾個莊家托市，理由是中央正在努力地支持樓價，希望樓價上升以推動經濟，過去兩年內房股股價也跌得很多，跌過頭了，是時候回升以反映其真正的價值。
本地藍籌地產股都不是地產股，而是綜合企業股，藍籌地產股都是某一名超級富豪的旗艦股，而旗艦股旗下除了地產外，有公用事業、電訊業，碼頭、零售等，很快長和（001）將分拆新的長地獨立上市，這才將是本地第一隻藍籌地產股，早前長和系大改組，我本來認為李嘉誠可能不太看好香港及內地房地產業，因此將之分拆獨立上市，但近期內地房地產業由谷底回升，香港則仍然居高不跌，我也改變了看法。