亞洲投資銀行的成立是會讓中國資金外流,中國企業缺錢,樓市缺錢,中國為何還要千方百計將中國的錢送到外面去?
中國樓市跌了一段時間,中國突然放寬部份限購措施阻止樓價跌勢。
加拿大油沙業陷入困境,如果要加拿大油沙開採有經濟效益,油價要在100美元一桶之上。嚇死雞的日出能源開始投產,那是地底油沙,要打很深的洞又要打蒸氣到地底,拿到的只是瀝青,不是石油。日出項目是人類史上最昂貴的瀝青開採鬧劇,貼錢開採還要嚴重影響生態環境。如果Keystone XL油管無法興建,日出項目要有經濟效益,油價最少要150美元一桶。由現在的情況看來,嚇死雞已無前景,嚇死雞的大股東長和系股價竟然大升。
由實際經濟情況去看,從國際局勢去評估,投資者應該盡快洗倉,但是,大鱷反而積極入市,發生甚麼事? 衍生工具市場大混亂,有人用極度複雜的衍生工具交易,企圖隱瞞淡倉(或者好倉),沒有人知道發生甚麼事。
我只能說,大鱷真的有動作,只知道大鱷的動作為了賺錢,今次動作很大。
看看香港的形勢,極度不妙。我訂機票直航香港,價格只是六百多美元,是往年同期價格大約一半。酒店房租只是約六十美元一晚,是不錯的酒店,也是往年同期價格一半。原因是歐元日元大幅度貶值,港元匯價跟隨美元,令香港旅遊業失去競爭力,遊客減少。不要以為強國人因為香港人反自由行不去香港,澳門沒有反自由行,澳門賭業也是一片蕭條。要到外面去花錢的強國人少了,即使要去花錢,也到歐洲去,到日本去。如果希臘脫離歐元區,希臘的旅遊業會因為貨幣貶值而受惠。那就是希臘搶走香港的旅遊業生意。香港旅遊業絕對不能依靠大陸水客維持下去。我估計,今年暑假,香港旅遊業會受到重創。
香港樓市的最大問題是香港人不明白加息的實際影響。不少人以為美國加息,頂多兩三厘,加息那麼少,對樓市不會有影響,樓價可以照升。這些人以為樓按利率上升1厘的額外利息開支只是存錢在銀行拿一厘息那麼微不足道。利率上升1厘,每月樓按供款會增加11%。這是因為原本的樓按利率基數太低,放大了加息的影響。例如樓按利率是3 厘,加息1厘就是利息開支增加1/3。美國加息的時候,樓按供款增加,那時候,供樓的人會嚇一跳,樓市會突然崩潰。這是幻想與現實的碰撞。
聯儲局第一次加息1/4厘的時候,以20年500萬樓按為例,利率由3厘上升至3.25厘,每月供款由27500元增加至28500元,每年供款增加12000元,差不多半期供款。換句話來說,加息半厘,一年要增加一期供款。這樣不停地加,要加息幾年,上車客的加息恐慌會立即出現。
中國和日本的經濟放緩也是很大問題。經濟放緩的意思是經濟慢慢停下來。我不是說笑,通縮的意思是經濟萎縮,經濟沒有進展,反而倒退。經濟萎縮就是金融大災難、樓市大災難、股市大災難。今年暑假,香港旅遊業會感到全球經濟寒冬來臨,那時才害怕,已經太遲。
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