是的，過去一兩年，財務公司在電視上的廣告大量增加。一般而言，廣告增加意味着生意增長快，一般企業都是以營業額的一個百分比來當廣告預算，既然金融管理局認為二按以上的借貸總額微不足道，市場傳言說金融管理局可能把財務公司列為監管對象的擔憂，應該可以消除。不過，至今為止，香港上市的財務公司多是中小型的財務公司，那些天天在電視賣廣告的大型財務公司多是大財團旗下，全資擁有的企業。
財務公司不論大型或小型，資金來源之一仍然是銀行，他們問銀行借貸再轉借給其他人當二按、三按、四按，收取高一些的利率。
現在，金融管理局收緊首次置業者的借貸比率，很明顯地，首次置業者除非打消買樓的念頭，否則不得不做二按。香港地產發展商旗下都有財務公司可以提供二按，地產代理商也擁有財務公司可以做二按。當然，地產發展商為了促銷樓盤，所提供的二按所收的利率會比其他財務公司低。也因此，相信更多首次置業者會選擇買一手樓，向地產發展商借二按以節省利息的開支。
二月二十七日下午，當金融管理局通知傳媒說當日下午四時半會召開記者會時，香港的地產股股價馬上下跌，人人都看淡地產股的前途。實際上，地產商很可能會因此而得益，受影響的是二手樓宇的買賣。上星期，在金融管理局收緊按揭的條例生效後，一些地產商馬上將部分貨尾加價開售以試水溫。
金融管理局的新招會不會有效地打壓樓價？有關的官員們個個都說他們沒有水晶球，不再預測了，也不再自我稱讚打壓樓價的辣招，金融管理局的官員在宣布這項新措施時，指出新措施的目的是降低銀行體系的風險而不是打壓樓價。現在，連政府也對打壓樓價失去信心。
新措施肯定能有效地打消部分首次置業者買樓的念頭，需求會減少，但減得不多，更多人會選擇借二按買樓，香港這批首次置業的年輕人已相當不理智了。
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