曾淵滄專欄 公屋商舖為誰服務 2015年03月10日

過去，政客攻擊領匯（823）時往往說其賺取更高的租金，引入大財團，而大財團為應付貴租，所售產品必貴，令住公屋的窮人消費不起。
領匯成立後並不是所有公屋商場都歸他們，房委會仍然管理部份公屋商場，最近我留意到一些房委會管理的公屋商場也引入大財團，包括麥當勞、7-11及阿信屋，非常受歡迎，特別是二十四小時經營的麥當勞，房委會也沒有趕走那些小商戶。某個周日下午，我行經一個房委會管理的商場、大財團旗下的商店，餐廳生意很好，小商舖則有一半關門不做生意，是生意很差？若生意很差應該早已退租不做生意，不開店最大可能是租戶認為自己不想這麼辛苦，反正租金很低，賺夠生活費就不開店了。

如何協助租戶　領匯挑戰
現在，一個值得探討的問題是，公屋的商店為誰服務？為居民服務還是為租戶服務？若是為居民服務，的確不應該每日只經營數小時，營業時間越長，對居民而言是越方便，麥當勞二十四小時營業，是為了賺到盡？如果你半夜到麥當勞，你會發現許多人只買一杯飲料，然後在那裏坐上好幾個小時，一群群的年輕人在那裏打牌，有人在那裏上網，很好賺嗎？
領匯的確迫使部份小租戶不得不延長營業時間，延長營業時間使自己賺更多錢之餘，更重要的是為當區居民提供方便。人不是鐵打的，不是每個人都想賺更多錢而延長營業時間，如何協助這類租戶可以不必工作得太辛苦，而能夠延長營業時間，是領匯的挑戰。