曾淵滄專欄 資助補地價有創意 2015年02月26日

以前的財政預算案，讀了半天仍在讀世界經濟展望，容易令人昏昏欲睡；今年財爺一反常態，預算案一開始就宣佈派錢，先派給受佔中影響的行業，然後是中產、基層、創意、社企，恒指也在財爺讀預算案時內節節向上，可惜內地股市羊年紅盤低收，影響了恒指表現，更一度下跌。
基本上，多數人應該是歡迎這份預算案的，照顧面相當寬，相信只有少數天天要求推出退休保障制度的人會感到憤怒、不滿，因財爺在預算案中已清楚地告訴大家，退休保障安排隨着人口老化、受養人口增加和就業人口減少，最終難以維持，這已是非常清楚的表態。

增加租盤供應
預算案沒提到任何打壓樓價加辣措施，當然，財爺也不忘補上一句說，若有需要他會毫不猶豫採取行動，對想買樓的人保留一定的阻嚇力。我認為，預算案提到政府擔保資助房屋的擁有者借錢補地價，補了地價就可以任意出售、出租自己所持有的居屋、公屋，這是相當有創意構思，為租務市場增加供應，數量不會很多，但總是好過甚麼也沒有。
預算案也談到撥出一筆錢成立房屋基金，為未來房委會興建公屋所用，過去幾十年房委會都能自負盈虧，建居屋出售賺錢來支助公屋住戶，目前房委會應該仍有六百億元的儲備，政府急着為房委會未來的赤字做準備，是不是意味着資助房屋的政策有變？是不是意味着將來居屋會建得少？賣得更便宜？對了，香港通脹率越來越低，投資者可能已不再留意到今年仍有iBond推出。