2015年3月26日 星期四

曾淵滄專欄 新盤低價開售玄機 2015年03月26日

中原城市領先指數不斷地創新高,然而,香港房屋供應其實已靜靜地逐漸增加,這是許多人仍未感覺到的事,但是,至少地產發展商開始感覺到開價的壓力。近日,馬鞍山一個新樓盤,開價比臨近的二手樓樓價低,雖然不算低很多,可是這個現象已是近幾年少見的,說明地產商已清楚知道,新的樓花供應將來會快速增加,自己若不低價散貨,銷情恐怕不理想,先以低價開盤,反應好再加價,總好過高價開盤而滯銷。
滬綜指十連升後終於出現了調整,有趣的是滬綜指調整時,恒指竟然接力上升,是為今日開幕的博鰲亞洲論壇造勢嗎?

提防鐵路基建股反高潮
這是一個中國為主場的論壇,是習近平親自推銷他的一帶一路及亞投行的平台,博鰲論壇很明顯地利好鐵路基建股,不過,要小心的是,這些股已經炒作多時,小心博鰲論壇之後,短期內失去可供炒作的媒介。
和黃(013)成功收購英國電訊商O2,將一躍而成為英國電訊一哥,和黃與長和(001)股價也自然受惠,將來和黃私有化後,長和分拆長地,一股送一股,我相信,將來一股長地加一股長和的股價總和,一定高過今日的長和,因此,大家一定要耐心地持有,千萬不好胡亂地設甚麼目標價、止賺價。
過去三個星期,一隻市值並不低的內房股,突然急升約一倍半,的確很多人注意,這隻股是高銀地產(283),也是極少數非細價股、非低市值股能夠炒得動的股。

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