最直接的影響當然是供樓的人每月供款增加。500萬元單位7成樓按、還款期20年，按揭利率2厘，每月供款約為1萬8千元。利率上升至3厘，即是加息1厘，每月供款增加1成。加息2厘的話，每月供款增加兩成。 對一般供樓自住的用家來說，加息3厘，每月供款增加3成是天掉下來的事情，必然斷供。
樓市爛債塞滿銀行和財務公司的賬簿，銀行不再放款，信貸緊縮。銀行就算不擠提，也要宣佈破產。當銀行破產，任何人想買樓要100%現金交易。這時候的樓價應該是地價
(天價的反義詞)，或者丁蟹價。銀行家可以拍拍屁股走人，財金官員也可以說樓災股災無法預料，屬於天災人禍，推得一乾二淨。
用家跑不掉，當用家斷供的時候，樓價暴跌，首期化為烏有，還欠下一身債。過去三四年上車的人，全部淪為負資產業主。被收樓的用家還要有個居所，相信他們會走到街上扎營，佔領中環。今次佔中和上次不同，無論警察用甚麼方法都無法驅趕這些人回家，因為他們無家可回。
不要以為用家很慘，炒家的下場更加悲慘。炒家持貨太多，利率稍為上升，立即爆煲，急於卸貨，但是，市道欠佳，一手樓打二手樓，降價一半也是買家難求。基本上，加息的消息傳出之後，炒家全部去了奈河橋的另一邊，是陰間那一邊，走不回來。炒家破產是一切都沒有，昔日的風光日子已成過去。下半生有個劏房住，可以說是上天厚待，感受一下當年自己殘民自肥，迫老百姓住劏房的失德暴行如何滅絕人性。
不要以為地霸可以像以前那樣，樓災一爆，趁機買便宜土地，日後再來一次。這次，香港人不會放過地霸，相信，地霸會跟著炒家走到奈河橋另一邊。
記著，加息一厘，供款增加一成，樓價最少要跌一成。美國利率正常化是要加息5厘。各位想一想，加息5厘的結局會是怎樣?
香港很多炒到火紅火綠的屋苑，很快變成真實版蘭若寺。
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