不過,內房股眾多,減息只是減輕內房企業的利息支出,仍有不少內房企業正面對資金周轉的壓力,向銀行尋求新的貸款並不容易,中國各地樓價也正面對壓力,房地產如果不願意削價售樓套現,同時又難以向銀行獲取貸款時,唯一的出路是向市場集資,或供股或配售新股。不久前,就有數家內房企業接二連三地供股,一般上,供股對股價會帶來一定的壓力,因此,現階段若想追買內房股,應該選擇最近剛剛供完股的內房股,安全得多。
最近剛剛供完股而且潛質不錯的有雅居樂(3383)及越秀地產(123)。
有人認為,減息對內銀股不利,因為人民銀行最近的減息是不對稱的減息,貸款利率的減幅大過存款利率的減幅,理論上銀行會因此而息差縮小,利益受損,實際上這樣的分析是不正確的,減息使到銀行的貸款客戶利息負擔下降,企業存活率上升,銀行的壞帳比率也會下降,這會增加銀行的利潤,同樣的理由,專門收購銀行不良資產的中國信達(1359)也是減息的主要得益者。中國信達收購的不良資產會因減息而增值,因為減息使到這些不良資產最終變成真正收不回的壞帳的機會下降了。
除了減息,上星期也傳出中國政府會推出存款保險計劃,存款保險計劃會使到中小型銀行得益,存款有了保障,人們就會更加願意把錢存在中小型銀行,中小型銀行就有更強的競爭力與大銀行爭存款,值得留意的中小型銀行有交行(3328)、中信行(998)、招行(3968),當然在寫本文的時候,存款保險只是市場傳聞,詳情如何,是不是會在短期內推出仍是未知數。
不過,無論如何,中國政府在現階段的確有放鬆銀根的誘因,因此,推出存款保險制的機會不小,除此之外,中國人民銀行也有可能會降低銀行存款準備金比率,讓銀行有更多的錢借出去,注資入實體經濟,果真如此,內銀股可以再看高一線,不論大型國有銀行或是中小型銀行都各有投資的價值。
滬港通開通後,儘管成交額不算高,但是,上海A股股價的確一升再升,上海綜合指數更是連連破頂,衝上三年新高。
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