我曾經在2013年年中批香港樓價要跌三成。那是因為香港樓市一定要在2014年完結之前，完成軟著陸的準備。過了2013年，香港樓市必然千古，而且加上人口老化，永無翻身之日。
2014年有很多風險，包括聯儲局退市，茶黨11月奪權，12月有財政危機。財經分析不是分析今日的經濟數據，而是展望日後經濟情況，作出預測。預測的標準是以明智的決定為依歸。非常明顯，香港庸官，包括曾財爺和梁特首都是不明智。
港元與美元單一掛鈎，港官應該密切留意美國政壇和經濟發展。2010年，共和黨已經搶走眾議院控制權，奧巴馬和民主黨沒落已成定局。茶黨勢力開始坐大，2011及2013年分別爆出財政懸崖和國債上限危機，都是茶黨的傑作。茶黨沒有秘密，只要找個熟識茶黨的人問一問就知道2014年會發生甚麼事。隆中對說的茶黨奪權，基本上都出現。2014年11月選舉，民主黨失去參議院控制權，早就是天知地知的事情，不必胡思亂想。2014年12月財政危機肯定跑不掉。民主黨失去兩院控制權，聯儲局資產值太高，在茶黨壓力下，加息和賣債縮減資產規模係意料中事。
香港維持高樓價，高空置率，成交急凍，樓市只是靠樓價不跌的神話撐下去。樓市好友本來指望中國放水南下，怎料到中央南水北調。2014年，香港好友創造不少神話，滬港通的千年機遇、人行放水減息，日本加碼量寬的金融水災、歐洲計劃量寬等等，結局係港股原地踏步，升升跌跌，還是在年初老地方。港股不升是因為資金流失，這是無可爭議的事實。
超低息不能無止境地推高樓價。當樓價到頂，無論用甚麼方法，它都不能再上升。由炒豪宅轉為炒中價樓，再炒低價樓、空屋空舖，再加上成交急凍，民怨不息，只要美國加息或者美國爆股災，香港樓市必然全盤崩潰。2013年年底前不軟著陸，2014年一定要硬著陸，2014年不硬著陸，2015年就會爆大鑊。財經分析非常直接，可行就是可行，不可行就是不可行。一個家庭月入三萬，供樓三萬，死路一條，遲早斷供，今日向家人借錢，明日向銀行借錢，無論怎樣做，最終結局都是斷供。
我曾經預測歐元區會在2012年解體，踢走歐豬。那是因為希臘救不活，會連累整個歐元區。三頭馬車硬要維持歐元區完整，結局係歐洲經濟疲弱，希臘債危機還在冒煙，隨時再爆。英國一怒之下，說要退出歐盟。德法兩國經濟也乏善可陳。當年我到西班牙和德國實地考察，和當地銀行家及政客討論過，結論係歐豬無可救藥，留著只有連累歐元區。救不活就是救不活，無論三頭馬車投入多少錢，仍然是救不活。
香港樓泡要爆，無人可以阻擋，無論投入多少錢，要爆就一定爆。此乃財經之道，經濟之路。香港樓泡越早爆，對香港經濟越有利。快爆快完才是正道，如果想辦法頂住樓泡，到最後一刻才爆，香港經濟會全盤崩潰。曾財爺和梁特首以為高樓價就是繁榮，他們不知道，香港產業不興，民生困苦，樓泡本身是禍港殃民，高樓價握殺企業，摧殘民生，令到社會不安。
香港樓泡今日不爆，不是好事。此泡必爆，香港經濟已無前路可行，百年基業毀於曾財爺與梁特首兩人手中，可悲。
老共不思進取，只是想著推高樓價，挖些民脂民膏，跑到外國享福，可憐。
習李嚴打貪腐，只係大鑼大鼓的一場京劇。曾梁管治香港，係自毀前途的七日鮮粵語殘片。假普選加上反佔中是沒有人想看的老到甩牙粵劇。
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