今次的香港市場危局有一重要因素,歐元跌得太急,跌幅太大。人民幣有個缺陷,中國經濟以出口為主。人民幣太強會損害出口,增加失業率。如果人民幣太弱,通脹會上升,很多人沒飯吃。中國的人均收入很低,和非洲國家差不多。
人民幣與美元掛勾,不是單一掛勾,但是,仍然是勾住美元匯價。因為美元和商品價格掛勾,中國要控制物價,人民幣不得不勾住美元。
現在的情況是,中國要保住通脹就要人民幣跟著美元走,幣值相對歐元上升,變相犧牲歐洲市場,推高失業率。要保住歐洲市場,人民幣要大幅度貶值,推高通脹。中國一定要走中間路線,結局係經濟增長放緩,失業率和通脹都溫和上升。
問題是,經濟放緩令到資金減少流入中國,中國信貸緊縮,央行一定要放水,解開信貸緊縮的死結,壓低借貸成本。中央不能長期無限制放水,總要有個解決辦法。
中國要守住失業率和通脹,唯一方法是打壓樓價。因為樓價下跌,租金下跌等同增加工資。即是說,工資降低也不會令到工人沒飯開。所以,壓低樓價可以提升出口競爭力,不必將人民幣匯價大幅度壓低,又可以壓低通脹。各位可以看到過去一年,人民幣每次貶值都是很少,跟著經濟收縮的速度貶值,同時大陸樓價亦跟著下跌。經濟上,這是最可行的方法。炒樓的人可以犧牲,平民不姓不可以犧牲。請看看香港樓價升得太多,社會環境變得越來越複雜,反政府勢力由以前的犯民泛泛之輩變成熱狗加介辣。
中國樓市炒家要自保,必定沽出香港物業,將錢匯回大陸,但是,情況倒轉,資金仍然由大陸流入香港樓市。中央一定要打殘在香港的強國樓市炒家。
時移勢易,炒家不看風頭火勢,盲目炒作,很容易變成樓市焦炭。
香港的形勢不妙,因為早年出走的港資,以投資歐洲為主,還有加拿大油沙,例如嚇死雞油沙。加拿大油沙和美國頁岩油直接競爭,問題又來了,美國頁岩油有自己的市場,加拿大油只能賣到美國中部,無法大規模出口,本土市場又沒有。美國不容許原油出口,所以,在美國開採的石油都要煉為成品油才能出售。加州今日汽油價格是3.6美元一加侖,和油價100美元一桶的時候差不多。那就是說,美國石油公司開頁岩油,是賣汽油,汽油價格和100美元一桶時候差不多,頁岩油可以繼續開。加拿大油沙就等著摺埋。在歐元和油價同時下跌的情況下,匯控、長和等等上市公司不會有好日子過。再加上中國樓市必爆,香港樓市不可能不爆。今次是樓股匯三料爆煲,所以,我說是破財之局。
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