曾淵滄專欄 內地股民瘋狂換馬 2014年12月23日

恒指、滬綜指繼續上升，但值得留意的是，內地下跌股份比上升的多，創業板指數更大跌，看來內地股民正在大規模地換馬，從二三線股創業板股轉換成藍籌股。

搞零售買舖有保障
新地（016）昨日上升2.21%，比恒指升幅還大，新地兩兄弟的官司已經搞了兩年，相信市場已經充份消化官司所可能帶來的衝擊，更何況郭炳聯被判無罪，足以保證新地營運正常。
數月前中國光纖（3777）配售新股發展新業務，股價受壓，近來已經從低位大幅回升，前幾天中國光纖宣佈與中國電信（728）合作建設及營運光纖到戶的基礎設施，算是泊上大碼頭，業務可更上一層樓，中國電信與中移動（941）、聯通（762）合組鐵塔公司後，不需再注資建新鐵塔，減少資金投入的壓力，可以更集中力量發展固網生意，將固網與流動通訊相互配合以搶佔市場，相當有利。
旺角的佔領行動結束，日前卓悅（653）老闆請吃飯，問他受到影響有多大？答案是旺角區、銅鑼灣區的店舖生意確受影響，但自由行旅客無減少，他們改到其他地區購買，整體而言影響不大，在香港經營針對旅客的零售業，最大問題是租金，一般租約期三年，過去租約一到期，業主加租的幅度往往是100%，卓悅也曾在計數後，認為無利可圖而放棄續租，兼另尋新店，近日更決定自己買舖，降低租金再大幅上升的壓力，我認為只要現金流不出現壓力，零售業自己買店舖是長遠發展的保障。