2015年6月8日 星期一

楊衞隆 美國急於加息的原因 2015年06月05日

政治上,聯儲局受到茶黨很大壓力,所以不能不加息。經濟上,日本經濟水深火熱,唯一可以解救日本的方法是美國加息令美元相對日元轉強。日本國債去到GDP2.4倍,是個全球金融和貨幣系統的大炸彈。美國必須盡快把這個炸彈拆掉。可是,日本政府已經走進死胡同,國債利息支出太大,不能加息,只能不停買債。安倍的超級量寬只能夠將日元推到1美元兌120日元的水平。那是日元匯價死位,日元一定要繼續貶值,所以,安倍向美國求救。日元轉弱有機會讓日本扭轉經濟劣勢,增加經濟增長,減少日本的實質國債。日本國債幾乎全部是日元債,而且是日本人持有,日元貶值有利日本償還國債。
日本政府要日元貶值絕不容易,過去二十多年,日本政府無論如何QE,日元還是強勁。那是因為相對其他先進國,日本外債少,經常賬赤字是近幾個月才斷續地出現。日元強勢的主要原因是日元套息活動。投資者借日元買美元,利用日元利率低,美元利率高套利。由於投資者用極高槓桿比率操作,所以,美日息差只要有約3厘就會出現套息活動。由於套息活動是借日元買美元,將日元變成美元,推高日元需求,推高日元匯價。那就是說,日本經濟要反彈,一定要美日息差不能太大,但是,一定要美息高日息低。日本政府無法單方面壓低日元匯價,一定要聯儲局加息。現在美日幾乎不存在息差,沒有套息活動,投資者看到美元因為加息消息刺激轉為強勢,只會拋售日元,不會買入。所以,聯儲局要救日本就要盡快加息,但是,加息緩慢,拖十年八年。
聯儲局單純加息不能壓低日元匯價,一定要盡早開始加息,但是緩慢地加,越加得慢越好。到了日本經濟完成反彈之後,聯儲局可以提高或者降低利率,利用套息活動調節日元匯價。日本無法利用利率改變日元匯價,只能指望聯儲局出手相救。聯儲局六月宣佈九月加息1/4厘,絕對不會觸發日元套息活動,年底再加一次。日元在這樣的環境可以跌至1美元兌150至200日元。日本可以有一線生機。
可是,香港和中國的情況和日本不同,樓價高至破了天價,去了外太空,美國宣佈加息,而且緩慢地加,中港樓市死路一條。對中港樓市來說,最理想的加息是遲些加息,加息幅度大。樓市受到加息衝擊,樓價大跌的時候,買樓的人會認為加息已經完結,樓價可以負擔的話,買樓是好的投資。樓價會反彈,樓市氣氛會在一兩年之間回暖。銀行知道樓市過一兩年反彈,即使不能回復天價也會對個別炒家和用家寬鬆一點,讓他們可以渡過難關。香港的銀行和有實力樓市炒家可以抵受短時間的樓價下跌衝擊,但是,無法抵受長時間的樓價下跌。
聯儲局九月加息,加息周期可能長達5年,甚至10年,樓市沒有機會在這10年時間之內復甦。因為復甦無期,銀行不會對斷供的人客氣,今日不收樓,遲些收樓損失更大。人不為己,天殊地滅,銀行會千方百計盡快收樓,盡快賣掉套現。
更加嚴重的問題是,日元真的會大幅度貶值,而且維持很長時間。中國和香港的經濟會遭到沉重打擊。香港股市樓市投資者本來已經被加息嚇怕,再加上經濟衰退,將會急於把資金調到美國去。到時,超人李肯定帶著他的財富回到加拿大。香港地霸全部在香港消失,和他們的錢一齊消失。香港只剩下銀行業爛攤子和一大群買了樓卻供不起樓的人,還有一夜夢醒已是百年身的樓市股市炒家。

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